¿Qué Hace Atractivo al Mercado Inmobiliario en EE.UU.?
Estados Unidos tiene una economía estable y en crecimiento, lo que lo convierte en un destino de inversión muy atractivo. Las tasas de interés competitivas, el acceso a financiación y la amplia oferta de propiedades lo consolidan como un mercado clave. Además, las deducciones fiscales y la depreciación de los bienes raíces son un incentivo importante para inversores extranjeros.
Las Mejores Ciudades para Invertir en EE.UU.
Algunas de las mejores ciudades para los inversores internacionales en 2024 incluyen:
Miami, Florida: Con un mercado inmobiliario en expansión, especialmente en el sector residencial y de alquiler a corto plazo. Florida ofrece ventajas fiscales para los inversores internacionales, lo que lo convierte en un excelente destino.
Austin, Texas: Una de las ciudades con mayor crecimiento en Estados Unidos, especialmente en el sector tecnológico. Las propiedades comerciales y residenciales están en alta demanda, con un retorno de inversión (ROI) prometedor.
Phoenix, Arizona: El rápido crecimiento de la población y la economía ha hecho que Phoenix sea una ciudad clave para las inversiones en propiedades residenciales y de alquiler.
Orlando, Florida: Famosa por su turismo, Orlando es un excelente lugar para invertir en propiedades de alquiler vacacional, especialmente debido a su flujo constante de turistas.
Ventajas Fiscales para Inversores Extranjeros
Los inversores internacionales pueden aprovechar varios incentivos fiscales en EE.UU. Estos incluyen deducciones por depreciación y tratados fiscales que eliminan la doble imposición. Algunas ciudades, como las mencionadas anteriormente, son particularmente atractivas por sus beneficios fiscales locales, que permiten a los inversores maximizar sus ganancias.
Oportunidades de Financiación para Inversores Internacionales
Además de los beneficios fiscales, los inversores internacionales pueden acceder a financiamiento a través de bancos estadounidenses, siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos, como la contratación de un abogado especializado y la obtención de un número de identificación fiscal (ITIN).